ОФЕРТА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА
ОФЕРТА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА
Настоящая оферта является предложением Куприяновой Елены Михайловны заключить агентский договор на условиях, предусмотренных ниже. Настоящий договор не является публичной офертой и размещен на Сайте Агента sdat-online.com/
Контактная электронная почта Агента:
el-kupriyanova@mail.ru
В соответствии со ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации данная оферта содержит все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных условиях, с физическим или юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем), совершившим акцепт оферты в соответствии с условиями настоящего договора.
Куприянова Елена Михайловна, именуемая в дальнейшем Агент, с одной стороны, и дееспособное физическое лицо или индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо, акцептовавшее условия настоящей оферты, именуемое в дальнейшем Принципал, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, а по отдельности — Сторона, заключили агентский договор на указанных ниже условиях.
Электронный Договор имеет юридическую силу и приравнивается к договору, составленному в простой письменной форме и подписанному Сторонами, в том числе удостоверенному печатями Сторон. Материалы и документы, переданные сторонами друг другу по каналам связи, считаются подписанными простой электронной подписью.
Коммуникация Сторон осуществляется посредством мессенджеров WhatsApp/Telegram и электронной почты. Вся переписка по каналу связи юридически значима.
Направление сведений, запрошенных Агентом, посредством электронной почты, или иных способов связи, является официальным и безоговорочным согласием и принятием Принципалом условий настоящего Договора (акцептом оферты), а также выраженным согласием на обработку персональных данных. В любом случае, продолжение сотрудничества после получения ссылки на Оферту, считается согласованием изложенных в ней условиях.
Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с условиями Оферты и не направляйте информацию и документы, имеющие отношения к сделке, если не желаете продолжать сотрудничество.
Перед направлением необходимой информации и запрашиваемых сведений Агенту Принципал подтверждает, что получил необходимую информацию:
· об Агенте;
· о содержании Договора (в частности, о размере вознаграждения, о полном объеме своих прав и обязанностей, а также о посредническом правовом характере работы Агента при совершении сделок с недвижимостью);
· о процессе подготовки к сделке по аренде недвижимости и самой сделке.
Контактная электронная почта Агента:
el-kupriyanova@mail.ru
В соответствии со ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации данная оферта содержит все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных условиях, с физическим или юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем), совершившим акцепт оферты в соответствии с условиями настоящего договора.
Куприянова Елена Михайловна, именуемая в дальнейшем Агент, с одной стороны, и дееспособное физическое лицо или индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо, акцептовавшее условия настоящей оферты, именуемое в дальнейшем Принципал, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, а по отдельности — Сторона, заключили агентский договор на указанных ниже условиях.
Электронный Договор имеет юридическую силу и приравнивается к договору, составленному в простой письменной форме и подписанному Сторонами, в том числе удостоверенному печатями Сторон. Материалы и документы, переданные сторонами друг другу по каналам связи, считаются подписанными простой электронной подписью.
Коммуникация Сторон осуществляется посредством мессенджеров WhatsApp/Telegram и электронной почты. Вся переписка по каналу связи юридически значима.
Направление сведений, запрошенных Агентом, посредством электронной почты, или иных способов связи, является официальным и безоговорочным согласием и принятием Принципалом условий настоящего Договора (акцептом оферты), а также выраженным согласием на обработку персональных данных. В любом случае, продолжение сотрудничества после получения ссылки на Оферту, считается согласованием изложенных в ней условиях.
Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с условиями Оферты и не направляйте информацию и документы, имеющие отношения к сделке, если не желаете продолжать сотрудничество.
Перед направлением необходимой информации и запрашиваемых сведений Агенту Принципал подтверждает, что получил необходимую информацию:
· об Агенте;
· о содержании Договора (в частности, о размере вознаграждения, о полном объеме своих прав и обязанностей, а также о посредническом правовом характере работы Агента при совершении сделок с недвижимостью);
· о процессе подготовки к сделке по аренде недвижимости и самой сделке.
1.1. В настоящем агентском договоре, если из текста прямо не вытекает иное, следующие термины будут иметь указанные ниже значения:
«Агентский договор» - настоящий договор, не являющийся публичной офертой.
«Объект недвижимости» - объект недвижимого имущества, услуги, связанные с арендой которого, являются предметом настоящего Договора. Объект недвиджимости может принадлежать Принципалу на основании правоустанавливающих документов или которым Принципал распоряжается на основании доверенности.
«Отчет агента» - отчет Агента о поиске арендаторов и подрядчиков для выполнения действий, являющихся предметом Договора. Данные, указанные в Отчете Агента, являются основанием для расчета вознаграждения по настоящему Агентскому договору.
1.2. Все остальные термины и определения, встречающиеся в тексте Агентского договора, толкуются Сторонами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и сложившейся практикой в сфере работы с недвижимостью.
«Агентский договор» - настоящий договор, не являющийся публичной офертой.
«Объект недвижимости» - объект недвижимого имущества, услуги, связанные с арендой которого, являются предметом настоящего Договора. Объект недвиджимости может принадлежать Принципалу на основании правоустанавливающих документов или которым Принципал распоряжается на основании доверенности.
«Отчет агента» - отчет Агента о поиске арендаторов и подрядчиков для выполнения действий, являющихся предметом Договора. Данные, указанные в Отчете Агента, являются основанием для расчета вознаграждения по настоящему Агентскому договору.
1.2. Все остальные термины и определения, встречающиеся в тексте Агентского договора, толкуются Сторонами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и сложившейся практикой в сфере работы с недвижимостью.
2.1. Агент обязуется по поручению от имени Принципала и за счет Принципала оказать услуги по сдаче в аренду объекта недвижимости, а также осуществлять иные действия по поручению Принципала, включая, но не ограничиваясь следующими действиям:
2.3. Для заключения Агентского договора Принципалу необходимо отправить запрашиваемые Агентом сведения посредством определенных Договором каналов коммуникации.
2.4. Срок акцепта Агентского договора устанавливается в течение 3 (трех) дней с момента направления оферты.
2.5. Агентский договор приобретает юридическую силу только при условии принятия Принципалом его условий - совершения акцепта.
2.6. При исполнении Договора Стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая содействие для достижения цели Договора, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
2.7. Права и обязанности по сделке, совершенной в соответствии с Договором, возникают непосредственно у Принципала.
2.8. Агент вправе отозвать оферту в случаях выявления обстоятельств, которые не были оговорены Принципалом заранее и которые влияют или могут повлиять на условие оказания услуг Агентом. В указанном случае Агент не возмещает убытки, связанные с отказом от сотрудничества.
- Услуги клининга
- Услуги муверов
- Услуги по передаче ценных вещей
- Услуги по отправке посылок/грузок/бандеролей
- Услуги по юридическому консультированию
- Услуги по подготовке и оформлению доверенностей
- Иные услуги, которые согласованы Сторонами
2.3. Для заключения Агентского договора Принципалу необходимо отправить запрашиваемые Агентом сведения посредством определенных Договором каналов коммуникации.
2.4. Срок акцепта Агентского договора устанавливается в течение 3 (трех) дней с момента направления оферты.
2.5. Агентский договор приобретает юридическую силу только при условии принятия Принципалом его условий - совершения акцепта.
2.6. При исполнении Договора Стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая содействие для достижения цели Договора, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
2.7. Права и обязанности по сделке, совершенной в соответствии с Договором, возникают непосредственно у Принципала.
2.8. Агент вправе отозвать оферту в случаях выявления обстоятельств, которые не были оговорены Принципалом заранее и которые влияют или могут повлиять на условие оказания услуг Агентом. В указанном случае Агент не возмещает убытки, связанные с отказом от сотрудничества.
3.1. Для выполнения условий настоящего Агентского договора Принципал:
3.3.1. Предоставляет Агенту необходимую информацию (информацию, которая запрошена Агентом) об объекте недвижимости, размере арендной платы, а также иную информацию обо всех существенных условиях по сдаче объекта недвижимости Арендатору.
3.3.2. Поручает Агенту согласовывать условия сделки с Арендаторами и подрядчиками от имени Принципала и в интересах Принципала, а также по предварительному согласованию поручает принимать наличные денежные средства от арендатора для последующего зачисления на счет Принципала не позднее 1 (одного) дня с момента заключения Договора аренды.
3.3.3. В полной мере понимает и принимает тот факт, что все сделки с Арендаторами и подрядчиками, заранее согласованные с Принципалом, заключение которых делегировано Агенту, будут заключены от имени Принципала и в интересах Принципала.
3.3.4. Обязуется выплатить Агенту вознаграждение за выполнение поручений, предусмотренных настоящим Договором.
3.3.5. Настоящим заявляет и гарантирует, что обладает всеми законными основаниями для заключения и исполнения настоящего Агентского договора, что не существует каких-либо реальных или потенциальных препятствий для заключения и выполнения условий настоящего Агентского договора.
3.3.6. Гарантирует, что объект недвижимости не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, в возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности Принципала никем не оспаривается.
3.3.7. Подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании его банкротом, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом, отсутствуют любые основания для признания сделки недействительной.
3.3.8. Не заключает аналогичных договоров с другими лицами, а также воздерживается от самостоятельной деятельности, составляющей предмет Договора.
3.3.9. Обеспечивает доступ на Объект представителю Агента для организации показов и работ подрядчиков, если такие требуются (клинеры, муверы, мастера по ремонту, фотограф).
3.3.10. Гарантирует, что, заключая Договор, действует от имени всех собственников и пользователей объекта и принимает на себя всю ответственность за их действия, либо бездействие по неисполнению, либо ненадлежащему исполнению Договора и иных сопутствующих обязательств.
3.3.11. В целях заключения, исполнения Договора предоставляет Агенту право согласно ст. 3 Федерального закона «О персональных данных» осуществлять все действия (операции) с его персональными данными, данными собственника (-ов) Объекта включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, уничтожение.
3.3.12. Предоставляет право Агенту на использование информации о взаимоотношениях с Агентом в виде/форме кейса для публикации в своём портфолио, на Сайте, в социальных сетях и рекламе без дополнительной платы, а также публиковать отзыв Принципала, включая изображение и никнейм Принципала в социальных сетях и на Сайте.
3.3.13. Вправе расторгнуть в одностороннем порядке настоящий Договор до заключения договора аренды при условии возмещения Агенту понесенных им расходов, а также выплаты вознаграждения в порядке, предусмотренном Договором.
3.2. Для выполнения условий настоящего Агентского договора Агент:
3.2.1. Действует разумно и добросовестно, реализует все условия настоящего Договора исключительно в интересах Принципала.
3.2.2. Осуществляет поиск и привлечение Арендаторов и Подрядчиков, а также совершает иные действия для реализации предмета Договора.
3.2.3. Претендует на возмещение Принципалом предварительно согласованных расходов, связанных с исполнением Агентом своих обязанностей по настоящему Договору. Также может взымать комиссионные с арендатора не превышающие среднерыночное значение для региона.
3.2.4. Предоставляет Отчет Принципалу не чаще одного раза в течение согласованного периода, по запросу Принципала или не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения Договора аренды. Отчет предоставляется в форме, разработанной Агентом, и содержит информацию о ходе исполнения настоящего Договора. В случае наличия у Принципала возражений к Отчету, Принципал должен уведомить о них Агента в течение 3 (трех) дней с даты его предоставления. По истечении указанного срока, Отчет и работы, указанные в нем, считаются принятыми Принципалом.
3.2.5. Осуществляет оказание услуг по настоящего Договору своими силами или с помощью третьих лиц, с которыми самостоятельно устанавливает договорные отношения.
3.2.6. Заключает с Подрядчиками соглашение о материальной ответственности за имущество, принадлежащее Принципалу, если такой порядок согласован с Принципалом.
3.2.7. Предоставляет расписку о сохранности ключей и/или иных личных вещей Принципала, если необходимость составления расписки была согласована Сторонами заранее. Расписка предоставляется в свободной форме.
3.2.8. Консультирует Принципала по вопросам, непосредственно связанным с предметом настоящего Договора.
3.2.9. Осуществляет подготовку Объекта недвижимости по согласованию с Принципалом к сделке.
3.2.10. Организовывает проведение сделки и сопровождает процедуру проведения.
3.2.11. Выполняет дополнительно согласованные с Принципалом поручения за дополнительную плату.
3.2.12. Гарантирует оказание услуг на высоком профессиональном уровне и соответствие услуг заявленным целям.
3.2.13. Проводит фото- и видеосъёмку объекта недвижимости и находящегося в нем имущества и использует фото и видеоматериалы для Отчетов, оценки работ подрядчиками, рекламы объекта недвижимости. Также вправе использовать фото- и видеоматериалы в своём портфолио, на Сайте, в социальных сетях и рекламе (без указания адреса объекта недвижимости).
3.3.1. Предоставляет Агенту необходимую информацию (информацию, которая запрошена Агентом) об объекте недвижимости, размере арендной платы, а также иную информацию обо всех существенных условиях по сдаче объекта недвижимости Арендатору.
3.3.2. Поручает Агенту согласовывать условия сделки с Арендаторами и подрядчиками от имени Принципала и в интересах Принципала, а также по предварительному согласованию поручает принимать наличные денежные средства от арендатора для последующего зачисления на счет Принципала не позднее 1 (одного) дня с момента заключения Договора аренды.
3.3.3. В полной мере понимает и принимает тот факт, что все сделки с Арендаторами и подрядчиками, заранее согласованные с Принципалом, заключение которых делегировано Агенту, будут заключены от имени Принципала и в интересах Принципала.
3.3.4. Обязуется выплатить Агенту вознаграждение за выполнение поручений, предусмотренных настоящим Договором.
3.3.5. Настоящим заявляет и гарантирует, что обладает всеми законными основаниями для заключения и исполнения настоящего Агентского договора, что не существует каких-либо реальных или потенциальных препятствий для заключения и выполнения условий настоящего Агентского договора.
3.3.6. Гарантирует, что объект недвижимости не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, в возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности Принципала никем не оспаривается.
3.3.7. Подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании его банкротом, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом, отсутствуют любые основания для признания сделки недействительной.
3.3.8. Не заключает аналогичных договоров с другими лицами, а также воздерживается от самостоятельной деятельности, составляющей предмет Договора.
3.3.9. Обеспечивает доступ на Объект представителю Агента для организации показов и работ подрядчиков, если такие требуются (клинеры, муверы, мастера по ремонту, фотограф).
3.3.10. Гарантирует, что, заключая Договор, действует от имени всех собственников и пользователей объекта и принимает на себя всю ответственность за их действия, либо бездействие по неисполнению, либо ненадлежащему исполнению Договора и иных сопутствующих обязательств.
3.3.11. В целях заключения, исполнения Договора предоставляет Агенту право согласно ст. 3 Федерального закона «О персональных данных» осуществлять все действия (операции) с его персональными данными, данными собственника (-ов) Объекта включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, уничтожение.
3.3.12. Предоставляет право Агенту на использование информации о взаимоотношениях с Агентом в виде/форме кейса для публикации в своём портфолио, на Сайте, в социальных сетях и рекламе без дополнительной платы, а также публиковать отзыв Принципала, включая изображение и никнейм Принципала в социальных сетях и на Сайте.
3.3.13. Вправе расторгнуть в одностороннем порядке настоящий Договор до заключения договора аренды при условии возмещения Агенту понесенных им расходов, а также выплаты вознаграждения в порядке, предусмотренном Договором.
3.2. Для выполнения условий настоящего Агентского договора Агент:
3.2.1. Действует разумно и добросовестно, реализует все условия настоящего Договора исключительно в интересах Принципала.
3.2.2. Осуществляет поиск и привлечение Арендаторов и Подрядчиков, а также совершает иные действия для реализации предмета Договора.
3.2.3. Претендует на возмещение Принципалом предварительно согласованных расходов, связанных с исполнением Агентом своих обязанностей по настоящему Договору. Также может взымать комиссионные с арендатора не превышающие среднерыночное значение для региона.
3.2.4. Предоставляет Отчет Принципалу не чаще одного раза в течение согласованного периода, по запросу Принципала или не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения Договора аренды. Отчет предоставляется в форме, разработанной Агентом, и содержит информацию о ходе исполнения настоящего Договора. В случае наличия у Принципала возражений к Отчету, Принципал должен уведомить о них Агента в течение 3 (трех) дней с даты его предоставления. По истечении указанного срока, Отчет и работы, указанные в нем, считаются принятыми Принципалом.
3.2.5. Осуществляет оказание услуг по настоящего Договору своими силами или с помощью третьих лиц, с которыми самостоятельно устанавливает договорные отношения.
3.2.6. Заключает с Подрядчиками соглашение о материальной ответственности за имущество, принадлежащее Принципалу, если такой порядок согласован с Принципалом.
3.2.7. Предоставляет расписку о сохранности ключей и/или иных личных вещей Принципала, если необходимость составления расписки была согласована Сторонами заранее. Расписка предоставляется в свободной форме.
3.2.8. Консультирует Принципала по вопросам, непосредственно связанным с предметом настоящего Договора.
3.2.9. Осуществляет подготовку Объекта недвижимости по согласованию с Принципалом к сделке.
3.2.10. Организовывает проведение сделки и сопровождает процедуру проведения.
3.2.11. Выполняет дополнительно согласованные с Принципалом поручения за дополнительную плату.
3.2.12. Гарантирует оказание услуг на высоком профессиональном уровне и соответствие услуг заявленным целям.
3.2.13. Проводит фото- и видеосъёмку объекта недвижимости и находящегося в нем имущества и использует фото и видеоматериалы для Отчетов, оценки работ подрядчиками, рекламы объекта недвижимости. Также вправе использовать фото- и видеоматериалы в своём портфолио, на Сайте, в социальных сетях и рекламе (без указания адреса объекта недвижимости).
4.1. Агент направляет перечень необходимой для предоставления информации, сведений и документов.
4.2. Принципал предоставляет правдивую информацию о себе, запрошенную Агентом, а также достоверную и актуальную информацию об Объекте недвижимости в течение 3 (трех) дней, если иное не согласовано Сторонами.
4.3. После сдачи Агентом в аренду объекта недвижимости, Принципал обязан в установленный срок и в полном соответствии с условиями, указанными в настоящем Договоре, выполнить свои обязательства по выплате агентского вознаграждения.
4.4. Агент не удерживает НДФЛ с полученных Принципалом сумм, а также не является налоговым агентом Принципала. Принципал обязан самостоятельно уплачивать налоги с полученного дохода.
4.5. По договору аренды, заключенному Агентом, приобретает права и обязанности исключительно Принципал. Договор аренды предварительно должен быть согласован с Принципалом, от которого получено выраженное согласие.
4.2. Принципал предоставляет правдивую информацию о себе, запрошенную Агентом, а также достоверную и актуальную информацию об Объекте недвижимости в течение 3 (трех) дней, если иное не согласовано Сторонами.
4.3. После сдачи Агентом в аренду объекта недвижимости, Принципал обязан в установленный срок и в полном соответствии с условиями, указанными в настоящем Договоре, выполнить свои обязательства по выплате агентского вознаграждения.
4.4. Агент не удерживает НДФЛ с полученных Принципалом сумм, а также не является налоговым агентом Принципала. Принципал обязан самостоятельно уплачивать налоги с полученного дохода.
4.5. По договору аренды, заключенному Агентом, приобретает права и обязанности исключительно Принципал. Договор аренды предварительно должен быть согласован с Принципалом, от которого получено выраженное согласие.
5.1. Не чаще одного раза в течение согласованного периода, по запросу Принципала или не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения Договора аренды Агент предоставляет Отчет принципалу с использованием согласованных в Договоре средств коммуникации.
5.2. Отчет предоставляется в форме, разработанной Агентом.
5.3. В случае наличия у Принципала возражений к Отчету, Принципал должен уведомить о них Агента в течение 3 (трех) дней с даты его предоставления. По истечении указанного срока, Отчет и работы, указанные в нем, считаются принятыми и подлежат оплате.
5.4. Форма отчета определяется Агентом самостоятельно.
5.5. Акт по факту оказания услуг не составляется и не подписывается. При отсутствии возражения от Принципала в течение 3 (трех) дней с момента окончания оказания услуг, расторжения или прекращения Договора, услуги считаются оказанными надлежащим образом.
5.6. По требованию любой из Сторон осуществляется обмен оригиналами документов с подписями Сторон на бумажном носителе. Данные документы направляются ценным письмом с описью вложения либо курьерской службой. Расходы, связанные с направлением почтовых или курьерских отправлений, лежат на Стороне, предъявившей требование о представлении оригиналов документов на бумажном носителе.
5.2. Отчет предоставляется в форме, разработанной Агентом.
5.3. В случае наличия у Принципала возражений к Отчету, Принципал должен уведомить о них Агента в течение 3 (трех) дней с даты его предоставления. По истечении указанного срока, Отчет и работы, указанные в нем, считаются принятыми и подлежат оплате.
5.4. Форма отчета определяется Агентом самостоятельно.
5.5. Акт по факту оказания услуг не составляется и не подписывается. При отсутствии возражения от Принципала в течение 3 (трех) дней с момента окончания оказания услуг, расторжения или прекращения Договора, услуги считаются оказанными надлежащим образом.
5.6. По требованию любой из Сторон осуществляется обмен оригиналами документов с подписями Сторон на бумажном носителе. Данные документы направляются ценным письмом с описью вложения либо курьерской службой. Расходы, связанные с направлением почтовых или курьерских отправлений, лежат на Стороне, предъявившей требование о представлении оригиналов документов на бумажном носителе.
6.1. Фактом выполнения Агентом взятых на себя обязательств и основанием для получения вознаграждения, если Принципал досрочно не отказался от Договора, является заключенный Договор аренды объекта недвижимости, внесение арендной платы Арендатором и обеспечительного платежа, если это было заранее согласовано.
6.2. Размер вознаграждения Агента за комплексные услуги по подготовке и сдаче квартиры фиксируется в коммерческом предложении, направленном дополнительно и составляет от 60% от размера арендной платы за 1 месяц, но не менее 22 000 р.
6.3. Вознаграждение выплачивается единоразово по факту заключения Договора аренды. Порядок оплаты дополнительно согласовывается Сторонами.
6.4. Дополнительные услуги, оказание и стоимость которых согласована Сторонами, оплачиваются отдельно, не позднее 3 (трех) дней с момента их оказания. Фактом оказания услуг является не направление возражений в течение 3 (трех) дней с момента, когда Принципал узнал или должен был узнать об их оказании или с момента направления Отчета.
6.2. Размер вознаграждения Агента за комплексные услуги по подготовке и сдаче квартиры фиксируется в коммерческом предложении, направленном дополнительно и составляет от 60% от размера арендной платы за 1 месяц, но не менее 22 000 р.
6.3. Вознаграждение выплачивается единоразово по факту заключения Договора аренды. Порядок оплаты дополнительно согласовывается Сторонами.
6.4. Дополнительные услуги, оказание и стоимость которых согласована Сторонами, оплачиваются отдельно, не позднее 3 (трех) дней с момента их оказания. Фактом оказания услуг является не направление возражений в течение 3 (трех) дней с момента, когда Принципал узнал или должен был узнать об их оказании или с момента направления Отчета.
7.1. Все споры, разногласия и претензии, которые могут возникнуть в связи с исполнением, расторжением или признанием недействительным Агентского договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров. Сторона, у которой возникли претензии и/или разногласия, направляет другой Стороне сообщение с указанием возникших претензий и/или разногласий. Сообщение должно содержать суть предъявляемого требования и доказательства, подтверждающие требование.
7.2. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения указанного сообщения Сторона, получившая его, обязана направить ответ на это сообщение.
7.3. В случае если ответ на сообщение не будет получен направившей сообщение Стороной в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты направления соответствующего сообщения, либо если Стороны не придут к соглашению по возникшим претензиям и/или разногласиям, спор подлежит передаче на рассмотрение в суд по законодательству РФ, иск предъявляется по месту нахождения Истца.
7.4. В случае просрочки обязательств со стороны Принципала по уплате агентского вознаграждения или оплаты услуг подрядчиков, Агент имеет право взыскать неустойку в размере 0,5% от суммы невыполненного обязательства за каждый день просрочки. Неустойка начисляется и выплачивается только по письменному требованию Стороны.
7.5. Профессиональная ответственность Агента за вре
д, причиненный третьим лицам вследствие непредна
меренных (неумышленных) ошибочных действий (бездействия),
допущенных Агентом при осуществлении деятельности, застрахована на основании Договора страхования.
7.2. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения указанного сообщения Сторона, получившая его, обязана направить ответ на это сообщение.
7.3. В случае если ответ на сообщение не будет получен направившей сообщение Стороной в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты направления соответствующего сообщения, либо если Стороны не придут к соглашению по возникшим претензиям и/или разногласиям, спор подлежит передаче на рассмотрение в суд по законодательству РФ, иск предъявляется по месту нахождения Истца.
7.4. В случае просрочки обязательств со стороны Принципала по уплате агентского вознаграждения или оплаты услуг подрядчиков, Агент имеет право взыскать неустойку в размере 0,5% от суммы невыполненного обязательства за каждый день просрочки. Неустойка начисляется и выплачивается только по письменному требованию Стороны.
7.5. Профессиональная ответственность Агента за вре
д, причиненный третьим лицам вследствие непредна
меренных (неумышленных) ошибочных действий (бездействия),
допущенных Агентом при осуществлении деятельности, застрахована на основании Договора страхования.
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Агентскому договору, если такое неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Агентского договора в результате действия обстоятельств непреодолимой силы, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
8.2. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны относят исключительно следующие события, делающие исполнение соответствующей стороной обязательств по договору невозможным: землетрясения, наводнения, иные стихийные бедствия, пожары, ядерные и иные промышленные аварии, а также забастовки, военные действия, гражданские беспорядки либо акты государственных органов, препятствующие выполнению условий Агентского договора. Все остальные препятствия независимо от их природы или характеристик непреодолимой силой не считаются, за исключением тех препятствий, которые специально будут признаны сторонами как вызванные действием обстоятельств непреодолимой силы.
8.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении и прекращении подобных обстоятельств и об их влиянии на возможность исполнения соответствующей стороной обязательств по Агентскому договору в письменном виде.
8.4. Действие непреодолимой силы отодвигает исполнение обязательств на срок, в течение которого имеет место такое действие. По прекращении действия обстоятельств непреодолимой силы стороны обязаны немедленно приступить к исполнению своих обязательств по Агентскому договору.
8.2. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны относят исключительно следующие события, делающие исполнение соответствующей стороной обязательств по договору невозможным: землетрясения, наводнения, иные стихийные бедствия, пожары, ядерные и иные промышленные аварии, а также забастовки, военные действия, гражданские беспорядки либо акты государственных органов, препятствующие выполнению условий Агентского договора. Все остальные препятствия независимо от их природы или характеристик непреодолимой силой не считаются, за исключением тех препятствий, которые специально будут признаны сторонами как вызванные действием обстоятельств непреодолимой силы.
8.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении и прекращении подобных обстоятельств и об их влиянии на возможность исполнения соответствующей стороной обязательств по Агентскому договору в письменном виде.
8.4. Действие непреодолимой силы отодвигает исполнение обязательств на срок, в течение которого имеет место такое действие. По прекращении действия обстоятельств непреодолимой силы стороны обязаны немедленно приступить к исполнению своих обязательств по Агентскому договору.
9.1. Агентский Договор вступает в силу с момента его акцепта Принципалом и действует в течение 5 (пяти) календарных месяцев, а в отношении обязательств - до полного выполнения взятых Сторонами обязательств по Агентскому договору. Срок действия Договора может быть продлен на период проведения сделки, если она выходит за пределы установленного срока.
9.2. В случае, если за 10 (десять) дней до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о невозможности продолжать правоотношения, Договор считается согласованным на прежних условиях на аналогичный срок.
9.3. Действие Договора прекращается вследствие его исполнения, досрочного расторжения по соглашению сторон, отказа от его исполнения по основаниям, указанным в Договоре, или истечения срока его действия.
9.4. Агент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае предоставления Принципалом недостоверных заверений об обстоятельствах, имеющих существенное значение для заключения и исполнения Договора, нарушения Принципалом своих обязательств по Договору.
9.5. В случае одностороннего отказа Агента от исполнения Договора, обязанности Агента считаются прекращенными с даты уведомления Принципала о таком отказе. Агент не возмещает Принципалу никакие убытки, связанные с досрочным расторжением Договора.
9.6. В случае досрочного прекращения Договора по инициативе Принципала, Принципал оплачивает вознаграждение за фактически выполненные действия в размере:
· 30 % процентов от размера вознаграждения, если потенциальный арендатор не был найден и были оказаны услуги по подготовке Объекта к аренде;
· 60% процентов от размера вознаграждения, если были оказаны услуги по подготовке Объекта к аренде, проведен минимум 1 показ объекта;
· 100 % процентов от размера вознаграждения за нахождение потенциального арендатора.
9.7. Нахождение Агентом потенциального арендатора может подтверждаться, в том числе, перепиской Стороной, подтверждающей указанный факт, Соглашением о внесении обеспечительного платежа (или любого другого соглашения), предметом которого являются действия потенциального арендатора, направленные на аренду Объекта. В случае нахождения потенциального арендатора, обязанности Агента, предусмотренные считаются выполненными в полном объеме.
9.8. В случае досрочного прекращения Договора по инициативе Принципала, Договор считается прекращенным с даты оплаты Принципалом вознаграждения.
9.9. Стороны обязуются в пятидневный срок извещать друг друга в случае изменения своих реквизитов.
9.2. В случае, если за 10 (десять) дней до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о невозможности продолжать правоотношения, Договор считается согласованным на прежних условиях на аналогичный срок.
9.3. Действие Договора прекращается вследствие его исполнения, досрочного расторжения по соглашению сторон, отказа от его исполнения по основаниям, указанным в Договоре, или истечения срока его действия.
9.4. Агент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае предоставления Принципалом недостоверных заверений об обстоятельствах, имеющих существенное значение для заключения и исполнения Договора, нарушения Принципалом своих обязательств по Договору.
9.5. В случае одностороннего отказа Агента от исполнения Договора, обязанности Агента считаются прекращенными с даты уведомления Принципала о таком отказе. Агент не возмещает Принципалу никакие убытки, связанные с досрочным расторжением Договора.
9.6. В случае досрочного прекращения Договора по инициативе Принципала, Принципал оплачивает вознаграждение за фактически выполненные действия в размере:
· 30 % процентов от размера вознаграждения, если потенциальный арендатор не был найден и были оказаны услуги по подготовке Объекта к аренде;
· 60% процентов от размера вознаграждения, если были оказаны услуги по подготовке Объекта к аренде, проведен минимум 1 показ объекта;
· 100 % процентов от размера вознаграждения за нахождение потенциального арендатора.
9.7. Нахождение Агентом потенциального арендатора может подтверждаться, в том числе, перепиской Стороной, подтверждающей указанный факт, Соглашением о внесении обеспечительного платежа (или любого другого соглашения), предметом которого являются действия потенциального арендатора, направленные на аренду Объекта. В случае нахождения потенциального арендатора, обязанности Агента, предусмотренные считаются выполненными в полном объеме.
9.8. В случае досрочного прекращения Договора по инициативе Принципала, Договор считается прекращенным с даты оплаты Принципалом вознаграждения.
9.9. Стороны обязуются в пятидневный срок извещать друг друга в случае изменения своих реквизитов.
ИП Куприянова Елена Михайловна
ИНН 352823845448
ОГРНИП 323784700375209
el-kupriyanova@mail.ru
+995 (599) 176140
ИНН 352823845448
ОГРНИП 323784700375209
el-kupriyanova@mail.ru
+995 (599) 176140
